# Cashflow-Immobilien ohne Eigenkapital | Cashflow Quartier (cashflowquartier.com) > So bauen wir mit Dir Dein Immobilienportfolio auf Immobilien ohne Eigenkapital kaufen und sie ohne eigenen Aufwand abbezahlen lassen – klingt fast zu gut, um wahr zu sein? Gründer Jan-Moritz Becker hat auf genau diesem Weg über 70 eigene Wohneinheiten finanziert. Seit mehreren Jahren begleiten wir unsere Investoren und Partner dabei, dasselbe zu erreichen. 1. Ohne Eigenkapital Wir strukturieren die Finanzierung über Deine Bonität und Dein Einkommen – nicht über Erspartes. 99 % unserer Investoren starten ohne einen Euro Eigenkapital. 3. Skalierbar Wir denken nicht in einer Wohnung, sondern in einem Bestand. Jede Einheit ist so aufgesetzt, dass die nächste finanzierbar bleibt. 2. Ohne Aufwand Objektauswahl, Finanzierungsanbahnung, Kaufabwicklung und Verwaltung liegen bei uns. Dein Zeitaufwand bleibt im Bereich von Stunden – nicht von Wochen. Cashflow-Immobilien ohne Eigenkapital – ehrlich gerechnet, vollständig verwaltet. Dein Partner für passiven Vermögensaufbau. Navigation Rechtsdokumente Kontakt Cashflow Quartier – Real Estate GmbH Alte Freiheit 16-18 Wuppertal info@cashflowquartier.com Mach den ersten Schritt – buch Dir dein kostenloses Erstgespräch. Ganz ehrlich:Wir können nur eine begrenzte Zahl an Investoren gleichzeitig betreuen – dafür aber richtig. Der erste Schritt in Richtung Immobilie fühlt sich oft groß an – muss er aber nicht sein. Über 800 Investoren haben ihn bereits mit uns gemacht, die meisten davon ganz ohne Eigenkapital. Im Erstgespräch schauen wir uns gemeinsam deine Situation an: Was ist bei dir realistisch machbar, welche Objekte passen zu dir und wie sieht deine Rechnung konkret aus. Kein Verkaufsdruck, keine leeren Versprechen – nur eine ehrliche Einschätzung auf Augenhöhe. Und wenn es aktuell nicht passt, sagen wir dir das genauso offen. Klick auf den Button und sichere dir deinen Termin: Immobilien-Cashflow aufbauen – ohne Eigenkapital. Ohne Aufwand. Mit System. Jahr für Jahr starten über 200 Investoren mit uns ihr Immobilienportfolio – 99 % davon, ohne einen Euro Eigenkapital mitzubringen. Bekannt aus: Was unsere Kunden sagen? Herausforderungen vor der Zusammenarbeit? "Es gab viele Herausforderungen, keine Ahnung von Immobilien, keine Ahnung von Marktpreisen - ich war ein kompletter Anfänger." Lösung: Als kompletter Anfänger wurde ich von Cashflow-Quartier vom ersten Gespräch bis hin zur Finanzierung optimal begleitet. Sie haben mir dabei stets ein gutes Gefühl gegeben, sodass ich in kurzer Zeit meine erste Immobilie sogar ohne Eigenkapital kaufen konnte. Herausforderungen vor der Zusammenarbeit? Grundsätzlich war die Herausforderung erstmal das Immobilien-Game zu verstehen. Lösung: Durch Cashflow Quartier habe ich einen einfachen Einstieg in Immobilien gefunden. Das Team hatte auf jede meiner Fragen die passende Antwort, und wir haben stets eine gute Lösung gefunden, die für beide Seiten vorteilhaft war. Das war ein echtes Highlight für mich. Der gesamte Prozess verlief individuell und kooperativ. Dank der Strateg... ## Sitemap: - [Datenschutzerklärung | Jan-Moritz Becker](https://cashflowquartier.com/datenschutzerklarung) Datenschutzerklärung 1. Datenschutz auf einen Blick Allgemeine Hinweise Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung. Datenerfassung auf dieser Website Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website? Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Abschnitt „Hinweis zur Verantwortlichen Stelle“ in dieser Datenschutzerklärung entnehmen. Wie erfassen wir Ihre Daten? Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z. B. um Daten handeln, die Sie in ein Kontaktformular eingeben. Andere Daten werden automatisch oder nach Ihrer Einwilligung beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z. B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie diese Website betreten. Wofür nutzen wir Ihre Daten? Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden. Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten? Sie haben jederzeit das Recht, unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Wenn Sie eine Einwilligung zur Datenverarbeitung erteilt haben, können Sie diese Einwilligung jederzeit für die Zukunft widerrufen. Außerdem haben Sie das Recht, unter bestimmten Umständen die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit an uns wenden. Analyse-Tools und Tools von Dritt­anbietern Beim Besuch dieser Website kann Ihr Surf-Verhalten statistisch ausgewertet werden. Das geschieht vor allem mit sogenannten Analyseprogrammen. Detaillierte Informationen zu diesen Analyseprogrammen finden Sie in der folgenden Datenschutzerklärung. 2. Hosting Wir hosten die Inhalte unserer Website bei folgendem Anbieter: RAIDBOXES Anbieter ist die RAIDBOXES GmbH, Hafenstr. 32, 48151 Münster (nachfolgend RAIDBOXES) Wenn Sie unsere Website besuchen, erfasst RAIDBOXES verschiedene Logfiles inklusive Ihrer IP-Adressen. Details entnehmen Sie der Datenschutzerklärung von RAIDBOXES: https://raidboxes.io/legal/privacy/. Die Verwendung von RAIDBOXES erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Wir haben ein berechtigtes Interesse an einer möglichst zuverlässigen Dar... - [Impressum](https://cashflowquartier.com/impressum) Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE336399694 EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Impressum Kontakt Telefon: 020294698850 E-Mail: Kontakt@cashflowquartier.com Angaben gemäß § 5 TMG Cashflow Quartier – Real Estate GmbH Alte Freiheit 16-18, 42103 Wuppertal Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal Registergericht: HRB 33792 Vertreten durch: Jan-Moritz Becker - [Echte Kundenstimmen und Bewertungen | Cashflow Quartier](https://cashflowquartier.com/referenzen) Über 800+ zufriedene Investoren! Nichts überzeugt mehr als echte Ergebnisse. Über 800 Investoren sind den Weg mit Cashflow Quartier bereits gegangen – viele haben mit ihrer ersten Wohnung begonnen und bauen heute Schritt für Schritt ihr Cashflow-Portfolio aus. Jede dieser Geschichten macht uns stolz, denn sie belegt: Kapitalanlage ohne Eigenkapital ist bei Cashflow Quartier kein Versprechen, sondern gelebte Praxis. Und weil eine Cashflow-Immobilie nicht mit dem Kauf endet, endet dort auch nicht unsere Arbeit. Die hauseigene Hausverwaltung von Cashflow Quartier übernimmt Vermietung, pünktliche Mietzahlungen und die komplette Abrechnung. Das Ergebnis: Investoren, die sich um nichts kümmern müssen – und den Kopf frei haben für das nächste Objekt. Einige dieser Geschichten findest Du hier. Ungefiltert und aus erster Hand. Echte Investoren. Echte Portfolios. Echte Zahlen. neue Investoren jedes Jahr! über 200+ über 50 Mio € Volumen vermittelt Dreistellige Verwaltungseinheit eingesetztes Eigenkapital zu 99% null € Für wen das Gespräch mit uns Sinn macht: Du hast ein geregeltes Einkommen ab ca. 2.500 € netto, etwas Rücklagen als Sicherheitspuffer – und willst Vermögen aufbauen, ohne dich selbst um Vermietung und Verwaltung zu kümmern. Dann lohnt sich das Gespräch. 2.500 €+ monatliches Nettoeinkommen – die Basis für eine solide Finanzierung. 20.000 €+ Rücklagen als Sicherheitspuffer – nicht als Eigenkapital, das bleibt bei 0 €. Angestellt oder mindestens 2 Jahre Selbstständigkeit mit entsprechenden Nachweisen. 0 Stunden Zeitaufwand nach dem Kauf – Vermietung und Verwaltung übernehmen wir. "Sehr professionelle Abwicklung" Ich kann die Jungs um Jan-Moritz nur wärmstens empfehlen. Sehr professionelle Abwicklung & super transparente Kommunikation im gesamten Prozess. Ich hoffe, es bleibt nicht nur bei diesem ersten Objekt :-) Und großen Dank auch an meinen persönlichen Ansprechpartner Joell! Thx „Was nach dem Kauf passiert" – das Sorglos-Paket konkret: Die Erfahrungsberichte zeigen: Der Kauf funktioniert. Die eigentliche Frage danach lautet meist: „Und was ist mit den 20 Jahren danach – Mieter, Ärger, Aufwand?" Genau darauf geben wir eine klare Antwort. Damit Du Dich voll auf Deine Ziele konzentrieren kannst und sich Dein Vermögen passiv aufbaut, übernehmen wir für jede Cashflow-Immobilie das komplette Rundum-sorglos-Paket. VERMIETUNG Die hauseigene Hausverwaltung von Cashflow Quartier übernimmt Mietersuche, Verträge und Übergaben. Deine Mieter lernst Du nie kennen, wenn Du nicht willst. MIETZAHLUNGEN Automatische Mietenchecks sowie Mahnwesen per WhatsApp, E-Mail und E-Post – Deine Zahlung kommt pünktlich zum Ersten. Bei Bedarf gehen wir sogar bis zu 3 Monate in Vorleistung. ALLES WEITERE Versorgerverträge, Hausmeisterservice, Versicherungen, staatliche Auflagen, Nebenkostenabrechnung und Renovierungsrückstellung – all das managt Cashflow Quartier für Dich. Über unsere eigens entwickelte Software siehst Du jederzeit alles auf einen Blick. WEIL ES EINFACH... - [Über Cashflow Quartier - wer steckt dahinter | Das Team](https://cashflowquartier.com/uberuns) Was unsere Kunden über Cashflow Quartier sagen: Echte Eindrücke von Menschen, die uns täglich vertrauen und mit uns zusammenarbeiten Mit einem ehrlichen und kompetenten Berater an meiner Seite fühlte ich mich sehr gut aufgehoben. Auch der Service und die Betreuung im Anschluss sind sehr aufmerksam und nachhaltig. Ich bin froh langfristig mit ihnen zusammenarbeiten zu dürfen. Und ich weiß jetzt schon, dass noch ein paar mehr Immobilien dazu kommen werden. Vielen Dank nochmal! Ich kann die Jungs um Jan-Moritz nur wärmstens empfehlen. Sehr professionelle Abwicklung & super transparente Kommunikation im gesamten Prozess. Ich hoffe, es bleibt nicht nur bei diesem ersten Objekt :-) Und großen Dank auch an meinen persönlichen Ansprechpartner Joell! Thx Absoluter Top-Service! Für mich ist das Service auf höchstem Niveau, da ich auf alle Fragen Antworten erhalte, alle Probleme gelöst werden - und das geräuschlos -, die Kommunikation immer freundlich und schnell ist. Wir haben schon mehrfach zusammengearbeitet, ich würde es immer wieder tun und kann hier besten Gewissens eine Empfehlung aussprechen. Für mich ist der Service auf höchstem Niveau. Alle Fragen werden beantwortet, Probleme gelöst und die Kommunikation ist stets freundlich und schnell. Ich freue mich auf eine weitere Zusammenarbeit und werde definitiv wieder bei ihnen zuschlagen. Absoluter Top-Service – besten Gewissens zu empfehlen! Von der Beratung bis zum Abschluss des Kaufs war der Service professionell, kompetent und äußerst hilfsbereit. Sie haben sich die Zeit genommen, all meine Fragen zu beantworten und mich durch den gesamten Prozess zu begleiten. Dank ihrer Expertise und ihrem Engagement hatte ich das Vertrauen, die richtige Entscheidung zu treffen. Jahre Erfahrung am Immobilienmarkt – gebündelt bei Cashflow Quartier: als Investoren, Gutachter und mit über 180 eigenen Wohnungen im Bestand. 40+ 15 Teammitglieder decken in Vollzeit den gesamten Prozess ab – vom Verkauf über die Finanzierung bis zur Hausverwaltung Cashflow Quartier macht Immobilieninvestments möglich – ohne Eigenkapital und ohne Verwaltungsaufwand. Ein eingespieltes Team begleitet Dich vom ersten Gespräch bis zur vermieteten Cashflow-Immobilie. Über uns Unsere Stärken Was Cashflow Quartier von klassischen Immobilienvertrieben unterscheidet: Wir begleiten Dich nicht nur bis zur Unterschrift, sondern weit darüber hinaus – mit einem Team, das jeden Schritt selbst abdeckt. Ohne Eigenkapital Cashflow Quartier strukturiert Deine Finanzierung so, dass Du auch ohne Eigenkapital in Deine erste Cashflow-Immobilie investieren kannst – bankfähig aufbereitet und ehrlich durchgerechnet. Entwicklungsregionen mit Potenzial Wir investieren dort, wo Wertsteigerung geplant ist – in Städten ab 100.000 Einwohnern mit stabilem Mietmarkt und echtem Aufwärtspotenzial für Deinen Cashflow. Rundum-sorglos-Verwaltung Vermietung, Mietenchecks, Abrechnungen, Mahnwesen – die hauseigene Hausverwaltung von Cashflow Quartier übernimmt alles. Um Deinen lau... - [Das Cashflow-Immobilien System von Cashflow-Quartier](https://cashflowquartier.com/unser-system) Was Dich erwartet: Was bedeutet Rundum-Sorglos wirklich und wo erhältst Du unsere Unterstützung: Bedarfsanalyse Im ersten Gespräch (ca. 60 Minuten) schauen wir gemeinsam auf Deine Situation: Einkommen, Ziele, Möglichkeiten. Du bekommst eine ehrliche Einschätzung, ob und wie Cashflow-Immobilien für Dich funktionieren – kostenlos. Objektauswahl & Cashflow-Rechnung Cashflow Quartier stellt Dir passende Objekte aus Entwicklungsregionen vor – mit monatsgenauer Rechnung inklusive aller Kosten, Tilgung und Rücklagen. Kalkuliert mit ortsüblichen Mieten, damit Du bankfähig bleibst. Finanzierung ohne Eigenkapital Wir strukturieren Deine Finanzierung bankfähig und begleiten die komplette Abstimmung mit der Bank. Ehrlich gesagt: Das dauert in der Regel mehrere Wochen – dafür steht Deine Finanzierung dann auf solidem Fundament. Begleitung bis zur Übergabe Vom Angebot über den 14-tägigen Widerruf bis zum Notartermin: Der Post-Sales-Manager von Cashflow Quartier führt Dich durch jeden Schritt und bleibt auch danach Dein Ansprechpartner. Rundum-sorglos-Verwaltung Die hauseigene Hausverwaltung von Cashflow Quartier übernimmt Vermietung, Mietenchecks, Abrechnungen und Mahnwesen. Deine Miete kommt pünktlich zum Ersten – bei Verzug leisten wir bis zu 3 Monate vor. Portfolio-Aufbau & Community Nach dem ersten Objekt hört unser System nicht auf: Wir halten Dich finanzierbar fürs nächste. Dazu bekommst Du Zugang zur Skool-Community von Cashflow Quartier – mit Deep-Dives, Austausch und direktem Draht zum Team. Vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme In der aktuellen Version haben wir Unterstützung für Lottie-Dateien hinzugefügt. Um sie zu verwenden, besuchen Sie lottiefiles.com, wählen Sie Ihre Favoriten aus und laden Sie sie in ein 'Bild'-Element in Ihrem Projekt hoch. Andere verkaufen Dir eine Immobilie. Cashflow Quartier baut mit Dir ein Portfolio. Unser System hält Dich nach dem ersten Kauf bankfähig – damit die zweite Cashflow-Immobilie überhaupt möglich wird. Ohne Eigenkapital, ehrlich gerechnet und mit einer hauseigenen Verwaltung, die Dir alles abnimmt. Wissenschaftlich in Immobilien investieren, ohne Aufwand – kostenlos bis zum Notar. Was unser System anders macht: Drei Prinzipien tragen das System von Cashflow Quartier – und jedes davon kannst Du prüfen, bevor Du auch nur einen Euro investierst. Unsere Cashflow-Rechnung ist monatsgenau und enthält alles: nicht-umlagefähige Kosten, Tilgung, Rücklagen. Und wir sagen Dir auch, was andere verschweigen: Am Anfang liegst Du bei rund –100 € im Monat, nach der ersten Mieterhöhung bei null, danach im Plus. Wer Dir sofort positiven Cashflow ohne Eigenkapital verspricht, lässt etwas weg. 02. Ehrlich gerechnet – auch die unbequemen Zahlen 01. Du bleibst bankfähig Cashflow Quartier kalkuliert mit ortsüblichen Mieten statt getunter Renditen. Der Unterschied zeigt sich beim zweiten Objekt: Während andere Käufer bei der Bank durch sind, bekommst Du die nächste Finanzierung. So entsteht ein Cashflow-Portfolio – unsere Kunden kauf...