Endlosen Cashflow gibts hier
Viele Menschen träumen von Freiheit! Für jeden bedeutet Freiheit etwas anderes. Für den einen „keine Geldsorgen“, für den nächsten „regelmäßige Traumreisen“, oder “Auswandern“, für andere „einfach nur komplett freie Zeiteinteilung“.
Ohne passive Einnahmen, ohne passive Cashflows – bleiben diese Träume nur Träume. Wir haben es uns als Ziel gesetzt, mit Dir daran zu arbeiten, deine Träume ins Leben zu rufen!
Ohne Eigenkapital
Ohne Aufwand
Wissenschaftlich in Immobilien investieren
Als Dein Partner für den Aufbau passiver Einnahmen, sind wir auf folgende Punkte spezialisiert:
Cashflow Immobilien
Seit unserem ersten Immobilienkauf erfahren wir Monat für Monat, wie Cashflow-Immobilien diesen Traum von Freiheit realer machen. Durch unsere wissenschaftliche Herangehensweise und die Ausnutzung des Leverage-Effekts, ermöglichen Dir unsere Cashflow-Immobilien Dein eingesetztes Kapital monatlich zu multiplizieren. Du hast dabei keinen Aufwand. Unsere hauseigene Mietverwaltung kümmert sich um alles! Zusammengefasst: Du kaufst eine Immobilie, bezahlst für den Kauf nichts, unsere Mietverwaltung kümmert sich um alles. Das Einzige, was Du tust, ist einen monatlichen Sparbetrag von 150-300€ aufzubringen und dabei zuzusehen, wie sich Deine Immobilie selbstständig abbezahlt.
Das sagen unsere Kunden & Partner
Kenny
Fabian
Unser Ablauf
Und so gehts:
Kostenloses Erstgespräch
In unserem kostenlosen Erstgespräch klären wir, wie wir beim Aufbau deines Portfolios ohne Eigenkapital unterstützen können und erklären unsere Spezialisierung auf Entwicklungsregionen in Deutschland. Wir bieten einen Rundum-sorglos-Service, aber beachte, dass Neubauprojekte nicht zu unserem Angebot gehören.
Finanzierung
Bei der Finanzierung suchen wir für dich die idealen Konditionen, auch ohne den Einsatz von Eigenkapital. Dazu prüfen wir nicht nur die Angebote von Großbanken, sondern berücksichtigen auch kleine Regionalbanken, um dir eine möglichst günstige Finanzierung zu sichern. Sobald wir das perfekte Finanzierungskonzept für dich entwickelt haben, vereinbaren wir einen Termin, um deine individuelle Cashflow-Rechnung durchzugehen. In diesem Gespräch erfährst du, welches Vermögen dein zukünftiges Objekt in Kombination mit deiner Finanzierung monatlich generieren kann.
Notartermin
Nachdem wir alle deine Fragen beantwortet haben, steht dem Erwerb deiner Cashflow-Immobilie nichts mehr im Weg. Mit der Unterzeichnung deines Kaufvertrags sicherst du dir deine Investition und leitest damit deinen Vermögensaufbau ein. Im Rahmen der Übergabe und Mietverwaltung wird etwa 4-8 Wochen nach dem Notartermin der Kaufpreis fällig. Sobald die Zahlung durch deine Bank erfolgt ist, organisieren wir die Übergabe deiner Immobilie. Unsere Mietverwaltung kümmert sich um alle wichtigen Aufgaben: Wir lesen die relevanten Zähler ab, stellen sicher, dass deine Mieter deine IBAN erhalten und überprüfen den Eingang der Mietzahlungen.
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Objektvorstellung
Um deine Investitionsmöglichkeiten zu bewerten, benötigen wir deine Bonitätsunterlagen, die du uns einfach über den angegebenen Link zukommen lassen kannst.
Danach suchen wir für dich eine Cashflow-Immobilie, die perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist und stellen sie dir vor.
Besichtigung
Nach dem du an deine CashflowRechnung und die Zahlen,Daten und Fakten deiner Immobilie einen Haken gemacht hast, folgt die Besichtigung. Hier kannst du dich im echten Leben von der Lage und der Substanz deiner Immobilie überzeugen.
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Kostenloses Erstgespräch
In unserem kostenlosen Erstgespräch klären wir, wie wir beim Aufbau deines Portfolios ohne Eigenkapital unterstützen können und erklären unsere Spezialisierung auf Entwicklungsregionen in Deutschland. Wir bieten einen Rundum-sorglos-Service, aber beachte, dass Neubauprojekte nicht zu unserem Angebot gehören.
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Objektvorstellung
Um deine Investitionsmöglichkeiten zu bewerten, benötigen wir deine Bonitätsunterlagen, die du uns einfach über den angegebenen Link zukommen lassen kannst.
Danach suchen wir für dich eine Cashflow-Immobilie, die perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist und stellen sie dir vor.
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Finanzierung
Bei der Finanzierung suchen wir für dich die idealen Konditionen, auch ohne den Einsatz von Eigenkapital. Dazu prüfen wir nicht nur die Angebote von Großbanken, sondern berücksichtigen auch kleine Regionalbanken, um dir eine möglichst günstige Finanzierung zu sichern. Sobald wir das perfekte Finanzierungskonzept für dich entwickelt haben, vereinbaren wir einen Termin, um deine individuelle Cashflow-Rechnung durchzugehen. In diesem Gespräch erfährst du, welches Vermögen dein zukünftiges Objekt in Kombination mit deiner Finanzierung monatlich generieren kann.
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Besichtigung
Nach dem du an deine CashflowRechnung und die Zahlen,Daten und Fakten deiner Immobilie einen Haken gemacht hast, folgt die Besichtigung. Hier kannst du dich im echten Leben von der Lage und der Substanz deiner Immobilie überzeugen.
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Alles aus einer Hand
Mit dem Ankauf renovierungsbedürftiger Häuser und Wohnungen beginnt unsere Arbeit. Wir entwickeln bedürftige Immobilien und kreieren modernen Wohnraum. In Deutschland fehlen über 700.000 Wohnungen. Durch die Verwandlung von veraltetem Wohnraum in modernen, schönen Wohnraum leisten wir unseren Beitrag zur Verbesserung des deutschen Wohnungsmarktes.
Damit Du Dein Vermögen bequem von überall auf der Welt aus aufbauen kannst, müssen deine Mieten unabhängig von deiner Anwesenheit eingehen. Sollte mal jemand ausziehen, muss schnellstmöglich wieder rentabel vermietet werden. Darum kümmert sich unser Vermietungsteam für Dich.
Die Mietrendite gibt Dir die Rentabilität Deiner Immobilie an. Deine Finanzierung entscheidet über die Rentabilität der Investition. Je weniger eigene Geldmittel Du einsetzt, desto höher ist Dein Ertrag. Deine Tilgung und Wertsteigerungen bauen Dein Vermögen auf, während Du möglichst wenig aus eigener Tasche zahlst.
Sämtliche Aufgaben des Gebäudemanagements werden von unserer Mietverwaltung für Dich übernommen. Nebenkostenabrechnungen, Hausmeisterdienstleistungen usw. gehören für Dich der Vergangenheit an.
Somit genießt Du ein Rundum-sorglos-Paket aus einer Hand.
Da wir alles in-House abbilden können, geht jeder Prozess nahtlos in den nächsten über und eine Hand weiß, was die andere macht. Bei uns gibt es keine Kommunikationsprobleme.
Wie funktionieren Cashflow-Immobilien?
Unsere Strategie
Wenn man die Menschen in Deutschland nach dem wichtigsten Aspekt beim Immobilienkauf fragt, hört man immer wieder: „Lage, Lage, Lage!“.
So ist es auch! Die Lage entscheidet über die zukünftige Wertentwicklung. Diese ist bei unseren Cashflow-Immobilien ein zentraler Aspekt. Damit die zukünftige Rendite maximal groß ausfällt, investieren wir nur in Wachstumsregionen. Das sind Regionen, in denen es handfeste Belege für zukünftige Investitionen in die Infrastruktur, die Stadtentwicklung oder die Wirtschaft gibt. Gleichzeitig müssen diese Investitionen die Stadt stark beeinflussen, wie beispielsweise:
- Vergabe einer Bundesgartenschau
- Neubau eines Hauptbahnhofs
- starke Verbesserung der Verkehrssituation
- Bau eines neuen Standorts eines DAX-Konzerns
Wird beispielsweise ein neues Einkaufscenter in Frankfurt gebaut, ist das zwar gut für Frankfurt, aber es nimmt keinen signifikanten Einfluss auf die Attraktivität der Frankfurter Innenstadt, da hier bereits eine gewisse “Angebotsvielfalt” vorhanden ist. Wird ein solches Vorhaben allerdings in Ludwigshafen gebaut, verändert es nicht nur die Standort- und Aufenthaltsqualität, sondern trägt zudem zur positiven Wertentwicklung eines Immobilienportfolios bei.
Analog diesem Beispiel (stark vereinfacht), analysiert unser Team anhand verschiedener Makro- und Mikro Parameter deutschlandweit die spannendsten Standorte, um bereits früh in unterbewerteten Standorten investieren zu können und das Risiko bestmöglich zu diversifizieren.
So funktionieren Investments in Cashflow-Immobilien!
Das Rundum-sorglos-Paket
- Hausverwaltungen verwalten die Objekte. Diese kümmern sich um sämtliche Versorgerverträge, Hausmeisterservice, Versicherungen, staatliche Auflagen usw.
- Damit Du Dir keine Gedanken um die Vermietung machen musst, schaltet sich unsere eigene Mietverwaltung zwischen Dir als Eigentümer/Vermieter und Deinem Mieter.
Voraussetzungen für deine Cashflow-Immobilie:
Nettogehalt von >= 2.300
Auch ohne Eigenkapitaleinbringung
Das macht uns aus
Leidenschaft
Ein starkes Produkt erfordert auch starke Arbeit. Wir lieben Immobilien und wir lieben Vermögensaufbau. In jedem Haus behalten wir einzelne Einheiten. Unsere Cashflow-Immobilien sind unsere Leidenschaft und werden es immer sein!
Aufrichtigkeit
Freiheit
Über uns
Jan hat seine Karriere bei der Bank begonnen. In seiner fachlichen Sturm- und Drangphase hat er die Titel des Bankkaufmann, Versicherungs-, Finanzanlagen-, Immobiliendarlehensvermittler erworben. Die Immobilien haben es ihm allerdings so angetan, dass er sich in den letzten Jahren selbst über 40 private Einheiten angeschafft hat. Seine Leidenschaft zu den deutschen Immobilien hat ihm auch den Titel des Immobilien Sachverständigers eingebracht. Als Experte kennt er die Abläufe, die das „Bestandhalten“ von Immobilien betrifft. Aus dem verwalterischen Bedarf hat Jan unsere Mietverwaltung gegründet und auf eine 3-stellige Einheitenliste aufgebaut.
Jan ist unser operativer Kopf, prüft jeden Ankauf, projektiert jedes Objekt und hat auch im Vertrieb seine Finger im Spiel.
Wir freuen uns auf deine Nachricht
Cashflow quartier GmbH
Alte Freiheit 16-18
Wuppertal
info@cashflowquartier.com
